Одним из основных экономических прав, гарантированных Конституцией, является право частной собственности. Наиболее защищенными и, одновременно, наиболее нарушаемыми являются права, связанные с недвижимостью – земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения, доли.

    Велика и цена нарушений и связанных с ними споров – невозможность пользоваться собственным имуществом, зарабатывать деньги за счет аренды, производить ремонт или строительство, элементарно спокойно проживать в собственном доме.

     Можно не упоминать и о мошеннических схемах «увода имущества», равно как и его не предоставления (договор заключили, стоимость оплатили, а получить в собственность невозможно по различным причинам). За последние годы не проходит и недели без публикаций подобных историй в СМИ – и проблемы в долевом строительстве, и «черные риэлторы», и мольбы о помощи на сайтах бесплатных юридических консультаций. Коммерческая недвижимость и вовсе лакомый кусочек для различных незаконных, в том числе рейдерских, действий – прибыль ведь от нее гораздо больше. И это уже может быть плоскостью для уголовного права.

    При приобретении либо отчуждении недвижимости в собственность или аренду необходимо не только смотреть экономическую выгоду, но и детально регулировать условия заключаемой сделки - впоследствии это может стать единственным спасением собственного финансового состояния.

 

    Круг профессиональных вопросов, связанных с недвижимостью, по которым специализируются наши эксперты:

 

• признание права собственности;

• признание договоров на отчуждение недвижимого имущества недействительными;

• нечинение препятствий в пользовании недвижимым имуществом;

• приобретение прав на земельные участки из государственной/муниципальной собственности;

• незаконное изъятие земельного участка

• доли в праве на недвижимое имущество;

• дела, связанные с объектами незавершенного строительства;

• споры, связанные с самовольными перепланировками;

• споры, возникающие из договоров аренды недвижимости;

• незаконные требования о прекращении аренды;

• дела, связанные с ипотекой объекта недвижимости;

• споры, связанные с участием в долевом строительстве и инвестировании;

• составление и экспертиза договоров в сфере недвижимости;

• административные споры с органами муниципальной и государственной власти в сфере недвижимости;

• правовое сопровождение при строительстве и подключении к инфраструктуре;

• регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

    Руководство по самостоятельному решению тех или иных задач, названных выше, можно достаточно легко найти в Интернете на просторах любезно предоставленных знаний. Но помните – ответственность авторы не несут, а вот Вы впоследствии убытки – можете.

 

    Обратитесь к профессионалам.