©2016 Устюгова, Бочаров и партнёры

Право собственности и аренды

    Одним из основных экономических прав, гарантированных Конституцией, является право частной собственности. Наиболее защищенными и, одновременно, наиболее нарушаемыми являются права, связанные с недвижимостью – земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения, доли.

    Велика и цена нарушений и связанных с ними споров – невозможность пользоваться собственным имуществом, зарабатывать деньги за счет аренды, производить ремонт или строительство, элементарно спокойно проживать в собственном доме.

     Можно не упоминать и о мошеннических схемах «увода имущества», равно как и его не предоставления (договор заключили, стоимость оплатили, а получить в собственность невозможно по различным причинам). За последние годы не проходит и недели без публикаций подобных историй в СМИ – и проблемы в долевом строительстве, и «черные риэлторы», и мольбы о помощи на сайтах бесплатных юридических консультаций. Коммерческая недвижимость и вовсе лакомый кусочек для различных незаконных, в том числе рейдерских, действий – прибыль ведь от нее гораздо больше. И это уже может быть плоскостью для уголовного права.

    При приобретении либо отчуждении недвижимости в собственность или аренду необходимо не только смотреть экономическую выгоду, но и детально регулировать условия заключаемой сделки - впоследствии это может стать единственным спасением собственного финансового состояния.

 

    Круг профессиональных вопросов, связанных с недвижимостью, по которым специализируются наши эксперты:

 

  • признание права собственности;

  • признание договоров на отчуждение недвижимого имущества недействительными;

  • нечинение препятствий в пользовании недвижимым имуществом;

  • приобретение прав на земельные участки из государственной/муниципальной собственности;

  • незаконное изъятие земельного участка

  • доли в праве на недвижимое имущество;

  • дела, связанные с объектами незавершенного строительства;

  • споры, связанные с самовольными перепланировками;

  • споры, возникающие из договоров аренды недвижимости;

  • незаконные требования о прекращении аренды;

  • дела, связанные с ипотекой объекта недвижимости;

  • споры, связанные с участием в долевом строительстве и инвестировании;

  • составление и экспертиза договоров в сфере недвижимости;

  • административные споры с органами муниципальной и государственной власти в сфере недвижимости;

  • правовое сопровождение при строительстве и подключении к инфраструктуре;

  • регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

    Руководство по самостоятельному решению тех или иных задач, названных выше, можно достаточно легко найти в Интернете на просторах любезно предоставленных знаний. Но помните – ответственность авторы не несут, а вот Вы впоследствии убытки – можете.

 

    Обратитесь к профессионалам.